Vie. Nov 8th, 2024

Los líderes de la ciudad y comunidad se reunieron hoy en la comunidad de Baldwin Village, en el sur de Los Ángeles, para un evento inaugural que marca el inicio de la construcción de un proyecto de uso mixto que contará con una tienda Costco en la planta baja y 800 apartamentos para alquiler arriba. Este es el primer desarrollo de uso mixto en el país que tiene a Costco como inquilino minorista principal.

La nueva comunidad de uso mixto está siendo desarrollada por Thrive Living, una compañía inmobiliaria nacional que adquiere propiedades subutilizadas en comunidades donde la oferta de viviendas nuevas y de calidad son escasas y las transforma.

Consistente con el enfoque de Thrive Living, el proyecto 5035 Coliseum da vida a una antigua propiedad de oficinas que estuvo inactiva y que hacen años dejó de generar beneficios económicos y comunitarios. Este plan de reurbanización, al igual que todos los demás proyectos de Thrive, está financiado de manera privada sin el uso de subsidios gubernamentales como los Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos.

Un total de 184 apartamentos, o el 23% de las unidades totales, estarán destinados a hogares de bajos ingresos. El resto de las unidades serán asignadas como viviendas asequibles no subsidiadas y para los empleados. El sitio está diseñado para apoyar a familias, personas mayores y otros residentes para que puedan trasladarse lateralmente dentro de la comunidad.

“Estamos rompiendo con las viejas formas de hacer las cosas y avanzando a Los Ángeles. Se espera una acción sin precedentes impulsada por una colaboración urgente tanto como en el sector público como en el privado, y eso es lo que estamos entregando hoy,” dijo la alcaldesa de Los Ángeles Karen Bass en el evento de inauguración al que asistieron cientos de residentes locales y líderes comunitarios. “Antes vivía a solamente minutos de aquí y se que los cientos de apartamentos, los miles de empleos y la nueva ola de recursos que este proyecto traerá a esta comunidad tiene el potencial de generar un impacto generacional en este vecindario. Quiero agradecer a todos los socios que trabajaron junto para lograr este hito. Esto se trata de cumplir con la gente de Los Ángeles y continuaremos con este trabajo urgente.”

“Las leyes innovadoras de California para agilizar la construcción de nuevas viviendas asequibles están dando resultados,” dijo el gobernador Gavin Newsom. “Hoy, Thrive Living y Costco están innovando de múltiples maneras con una colaboración increíble que utiliza nuestras nuevas leyes estatales para transformar un espacio subutilizado en un próspero proyecto de vivienda y centro comercial, con 184 viviendas dedicadas a residentes de bajos ingresos. Estoy orgulloso y agradecido por este esfuerzo colaborativo que adopta nuestro espíritu innovador de California para ayudar a nuestro estado garantizar que todos tengan un lugar al que llamar hogar.”

El diseño incluye muchas características únicas para promover la calidad de vida de los residentes, incluyendo un gimnasio avanzado, espacios de trabajo compartidos de alta tecnología, espacios de estudio para los estudiantes, salas comunitarias conectadas a patios ajardinados y una piscina en la azotea.

«Apreciamos enormemente el liderazgo de la alcaldesa Bass al impulsar una ambiciosa agenda a favor de la vivienda en Los Ángeles», dijo Ben Shaoul, fundador de Thrive Living. «No podríamos estar más contentos de transformar esta propiedad subutilizada en un activo comunitario que crea empleos, genera ingresos fiscales y aborda la escasez de viviendas asequibles y para trabajadores».

Costco planea operar una tienda de última generación que contará con productos frescos y opciones de alimentos saludables, junto con una amplia gama de productos a sus característicos bajos precios de almacén. Costco también planea ofrecer servicios ópticos, una farmacia y servicios de entrega para apoyar las necesidades de las empresas locales. La empresa estima que se crearán hasta 400 empleos en esta nueva ubicación.

La construcción del proyecto Coliseo 5035 generará miles de empleos y se espera que dure dos años y medio desde la fecha de inicio.

«Los nuevos empleos locales y la experiencia de compras de primera categoría serán una gran aportación a la comunidad», dijo Heather Hutt, concejala de la ciudad de Los Ángeles. «Y, lo que es importante, los nuevos apartamentos de calidad ayudarán a mejorar la calidad de vida de los residentes y a que Los Ángeles continúe avanzando en abordar la escasez de vivienda».

«Buscamos a Costco como el ancla para este proyecto porque escuchamos atentamente a esta comunidad. Al proporcionar a los residentes locales acceso a alimentos y mercancías de alta calidad, y crear empleos locales con salarios y beneficios líderes en la industria, los principios y la misión de Costco encajan perfectamente con nuestra visión para este proyecto», dijo Jordan Brill, socio de Thrive Living.

5035 Coliseum es el primer proyecto en recibir aprobación en la Ciudad de Los Ángeles bajo AB 2011—la Ley de Vivienda Asequible y Empleos de Alto Nivel—una nueva ley estatal que entró en vigor el 1 de julio del año pasado. AB 2011 también establece la aprobación automática de proyectos de vivienda y de uso mixto que cumplan con criterios específicos de asequibilidad, ambientales, de zonificación y laborales, y que estén ubicados en áreas de relleno actualmente zonificadas para usos de oficina, comercial y estacionamiento.

El gobernador Newsom firmó la AB 2011 como ley después de una aprobación unánime en el Senado Estatal y una abrumadora muestra de apoyo en la Asamblea Estatal, con todos los miembros de la delegación de Los Ángeles votando para aprobar la nueva ley.

“Escribimos la ley para acelerar el tipo de vivienda que el proyecto 5035 Coliseum entregará,” dijo la asambleísta Buffy Wicks, autora principal de AB 2011. “Los proyectos que cumplen con los estándares de AB 2011 están exentos de CEQA y pueden pasar rápidamente de la solicitud a la construcción, y también aseguran que las viviendas que se construyan sean asequibles para quienes las necesiten. Necesitamos construir más viviendas rápidamente y a un costo accesible, y AB 2011 es una herramienta importante para lograrlo.” 

La nueva ley también incluye normas laborales sin precedentes, como proporcionar a todos los trabajadores salarios vigentes y beneficios de salud en proyectos de 50 unidades o más.

«Todos ganan con este primer proyecto de AB 2011 aprobado para la ciudad de Los Ángeles. Tiene todos los elementos que esperábamos ver, incluyendo viviendas asequibles y para trabajadores, junto con empleos que crean riqueza comunitaria, dándonos a todos la oportunidad de trabajar donde vivimos», dijo Frank Hawk, Secretario Ejecutivo y Tesorero del Consejo Regional de Carpinteros de los Estados Occidentales. «Patrocinamos AB 2011 con la asambleísta Wicks y otros porque queríamos impulsar la construcción de proyectos de viviendas asequibles y de uso mixto en todo el estado de California para ayudar a cumplir los objetivos de vivienda del estado.» 

«Community Build se enorgullece de apoyar el proyecto 5035 Coliseum, que traerá una inversión humana, comercial y económica sustancial al sur de Los Ángeles», dijo Robert Sausedo, Director Ejecutivo de Community Build. «Al utilizar la AB 2011, este proyecto cumple con muchos estándares comunitarios importantes, como pagar salarios prevalecientes a los trabajadores de la construcción que están edificando el proyecto. Es una gran noticia que esta inversión planificada en nuestra comunidad se esté haciendo realidad». 

Community Build formó parte de un gran grupo de organizaciones líderes con sede en Los Angeles para apoyar la AB2011. Otros partidarios incluyeron Brotherhood Crusade, InnerCity Struggle, West Angeles Community Development Corporation, y Los Angeles Business Council. 

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