DDN Editor 16/12/2020

CALIFORNIA


Un anfitrión y plataforma de alquiler a corto plazo anunció la semana pasada que dejará de ofrecer alquileres en la ciudad de Los Ángeles. El anuncio se produce pocos días después de que los residentes presentaran la primera demanda para hacer cumplir la Ordenanza de vivienda compartida de Los Ángeles.

“La capitulación de Synergy es una gran victoria para los trabajadores de la hostelería despedidos, los defensores de la vivienda y los activistas del vecindario que trabajan para garantizar que Los Ángeles haga cumplir sus regulaciones existentes sobre alquileres a corto plazo” , dijo Randy Renick, socio de Hadsell Stormer Renick & Dai. 

“Es responsabilidad del Concejo Municipal hacer cumplir la ley, pero no dejaremos que su incumplimiento nos impida tomar medidas para proteger a nuestros clientes”, agregó Renick.

Los trabajadores de hostelería despedidos presentaron su demanda contra Synergy Global Housing LLC el 1 de diciembre alegando que la empresa está violando la Ordenanza de Vivienda Compartida de la ciudad que ha estado en vigor desde julio de 2019. Synergy es miembro de CapitaLand, una empresa de bienes raíces con sede y que cotiza en bolsa en Singapur.

Los Ángeles aprobó la Ordenanza sobre viviendas compartidas para abordar la escasez extrema de viviendas asequibles y los efectos negativos de los alquileres a corto plazo en el mercado de viviendas a largo plazo. 

La ordenanza limita estrictamente el uso compartido de viviendas a las residencias principales y requiere que los “anfitriones” de alquileres a corto plazo se registren para obtener un permiso. También prohíbe que las “plataformas anfitrionas” procesen transacciones de reserva para listados sin un número de registro de City Home Sharing válido.

Better Neighbors LA, una coalición de anfitriones, inquilinos, activistas de vivienda, trabajadores de hoteles y miembros de la comunidad del sur de California publicó una revisión la semana pasada que muestra que la mala aplicación de la ordenanza por parte de la ciudad ha dejado a la ciudad inundada con alquileres ilegales a corto plazo. A pesar de la falta de aplicación, el mes pasado el Comité de Planificación de Los Ángeles, dirigido por la concejal Marqueece Harris-Dawson, votó tres a uno para trasladar al consejo en pleno una laguna masiva en la Ordenanza de Vivienda compartida existente. 

La Ordenanza de Alquiler Vacacional propuesta permitiría cerca de 15,000 unidades adicionales de alquiler a corto plazo tipo Airbnb en la ciudad.

Grupos comunitarios como Better Neighbors LA y UNITE HERE Local 11, que esperan que la Ordenanza de alquileres vacacionales llegue al consejo completo para su votación en enero, han estado instando en contra de la Ordenanza de alquileres vacacionales ya que los inquilinos de Los Ángeles enfrentan una posible crisis de desalojo debido al impacto económico de COVID-19.

 

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